Průvodce levným bydlením ve Valašském Meziříčí: Kde hledat a na co si dát pozor

Průměrné ceny bytů ve Valašském Meziříčí

Realitní trh ve Valašském Meziříčí je jako na houpačce. Za metr čtvereční bytu dnes zaplatíte mezi 45 a 55 tisíci korunami, ale pozor - záleží na tom, kde přesně chcete bydlet. Centrum města? Tam si připravte trochu větší rozpočet. Okrajové části? Tam můžete docela příjemně ušetřit.

Nejčastěji lidé pokukují po dvojkách a trojkách. Za běžný byt 2+1 kolem 55 metrů dáte tak dva a půl až dva osm milionu. Když je po rekonstrukci a v dobré lokalitě, klidně se šplhá přes tři mega. Trojka s rozlohou 75-80 metrů vás vyjde na tři dva až tři osm milionu - zase podle toho, v jakém je stavu a kde se nachází.

Pro singles nebo mladé, co chtějí začít samostatně, jsou tady jednušky a garsonky. Ceny startují na milionu a půl, ale i tady šly poslední dobou pěkně nahoru. Velké byty 4+1? Ty se tu moc často neprodávají a když už, tak pod čtyři a půl milionu je většinou neseženete.

Co hodně zamíchá s cenou, je stav bytu. Původní panelák bez úprav pořídíte levněji, ale když je byt kompletně předělaný, připravte si o třetinu víc. A zateplení? To je kapitola sama pro sebe - účty za energie jsou pak ale mnohem příjemnější.

Developeři tu staví i nové bytové domy. V novostavbách se cena za metr vyšplhá klidně až k 65 tisícům. Je to víc, ale dostanete za to moderní bydlení, často s bonusy jako parkování v suterénu nebo terasa na střeše.

Kdo chce ušetřit a nebojí se práce, může koupit byt k rekonstrukci. Ušetříte klidně třetinu ceny, ale počítejte s tím, že do oprav půjdou statisíce. Když si ale umíte s lecčím poradit sami, může to být nakonec docela dobrý obchod.

Nabídka nájemního bydlení a ubytoven

Bydlení ve Valmezu? Není to tak nedostupné, jak by se mohlo zdát! Městské byty jsou tady skutečným pokladem - najdete je hlavně na Křižné, Zašovské nebo Schlattauerově ulici, a to za ceny, které potěší každou peněženku. Však taky mladé rodiny a ti, co to nemají s financemi zrovna nejrůžovější, tuhle možnost přímo zbožňují.

Když už mluvíme o dostupném bydlení, nesmíme zapomenout na místní ubytovny. Ta na Králově ulici je přímo legendou - za 3500 korun měsíčně máte střechu nad hlavou, postel a základní zázemí. Jasně, není to žádný hotel Hilton, ale pro start nebo přechodné období? Proč ne!

Soukromý trh s nájmy taky není od věci. Za dvoupokojový byt dáte průměrně kolem dvanácti tisíc, ale když se porozhlédnete po okrajích města, najdete i levnější kousky. Vyhlídka nebo okolí Vsetínské, to jsou takové ty oblasti, kde máte všechno po ruce - obchody, dopravu, prostě pohoda.

Studentům a pracujícím se určitě zalíbí ubytovna na Křižné. Za čtyři tisícovky a něco navíc máte nejen postel, ale i internet a možnost vyprat si. A bezpečnost? Tu hlídá nonstop recepce a kamery, takže můžete spát klidně.

Když zatoužíte po městském bytě, připravte se na trochu papírování. Ale nebojte, systém je férový - přednost mají rodiny s dětmi, senioři a ti, co to nejvíc potřebují. Město myslí i na ty, kterým život zrovna nepřeje, a má pro ně připravené sociální byty.

Fígl je v tom být ve střehu - sledujte realitky, místní noviny, zaregistrujte se u realitních kanceláří. Občas se objeví nabídka, která vám vyrazí dech. I když je pravda, že zájemců o levné bydlení je pořád víc než nabídek, s trochou štěstí a trpělivosti se dá ve Valmezu bydlet za rozumnou cenu.

Ve Valašském Meziříčí najdeš střechu nad hlavou za dobrou cenu, když víš, kde hledat a máš trochu štěstí

Radmila Horáková

Městské sociální byty a podmínky získání

Bydlíte ve Valašském Meziříčí a řešíte složitou bytovou situaci? Město nabízí pomocnou ruku v podobě dostupného sociálního bydlení. Je to fakt super možnost pro každého, kdo se ocitl v tíživé situaci nebo prostě nevychází s penězi na běžný nájem.

Typ bydlení	Průměrná cena/měsíc	Dostupnost
Městský byt 1+1	8000 Kč	Střední
Ubytovna	4500 Kč	Vysoká
Sdílené bydlení	5000 Kč	Střední

Hele, je to docela jednoduché - stačí mít ve Valmezu trvalý pobyt aspoň dva roky. Město má k dispozici různé byty, od útulných garsonek až po prostorné třípokojáče. A ta nejlepší zpráva? Nájem je tu výrazně nižší než obvykle - platíte jen 35-50 korun za metr čtvereční. To je oproti běžným cenám na trhu vlastně pakatel.

Jasně, nějaká pravidla tu jsou. Musíte prokázat, že vaše příjmy nejsou přehnaně vysoké - konkrétně nesmí přesáhnout 2,8násobek životního minima. Taky budete potřebovat pár papírů: potvrzení o příjmech, výpis z rejstříku trestů a doklad o tom, jak bydlíte teď.

Když vám byt přiklepnou, dostanete smlouvu většinou na rok. Pokud budete platit nájem včas a chovat se jako správný soused, není problém smlouvu prodloužit. Město to průběžně kontroluje, ale není to žádná buzerace - jen si potřebují být jistí, že pomáhají těm, kdo to skutečně potřebují.

Nejste si jistí, jak na to? Zajděte přímo na sociální odbor městského úřadu. Jsou tam super lidi, kteří vám se vším poradí a pomohou. Spolupracují i s neziskovkami, takže podpora je opravdu komplexní.

A nebojte, nejde o žádné nouzové ubytování - město do bytů investuje, renovuje je a dbá na to, aby se tam dalo důstojně žít. Vždyť každý si zaslouží mít střechu nad hlavou, ze které může mít radost.

Dostupné lokality pro levnější bydlení

Hledáte bydlení ve Valašském Meziříčí, které nezruinuje vaši peněženku? Krásno nad Bečvou je momentálně asi nejžhavější tip. Starší bytovky tady sice nejsou žádné palácové sídlo, ale za ty peníze? Navíc se čtvrť pořád vylepšuje a máte tu všechno po ruce - od nákupů přes školy až po sportoviště.

Sídliště Vyhlídka je další zajímavá volba, zvlášť pokud toužíte po klidu. Panelák není sice žádný sen, ale po rekonstrukcích už to není ani noční můra. A ten výhled do zeleně vám budou sousedi závidět!

Mladé rodiny si zamilovaly Byninu. Není divu - místo přeplněného centra tu máte klídek, děti si můžou hrát venku a do města jste za pár minut. Prostě ideální kompromis mezi městským a vesnickým životem.

Juřinka je takový malý poklad pro ty, co hledají něco nového, ale za rozumnou cenu. Developeři tu staví jako o život, ale naštěstí tu zůstává ten příjemný klídek a čistý vzduch.

V Hrachovci najdete hlavně starší domky a pár menších bytovek. Jestli máte děti, určitě oceníte blízkou školu a sportoviště. Není to žádná luxusní čtvrť, ale žije se tu dobře.

Podhájí je takový mix starého s novým. Do centra to máte coby kamenem dohodil, a přitom jste prakticky v přírodě. Děcka tu mají spoustu místa na hraní a vy na večerní procházky.

A co takhle Křivé? Jasně, je to trochu z ruky, ale klid a pohoda tu stojí za to. Máte tu vesnickou atmosféru, ale pořád všechny výhody města.

Nezapomeňte mrknout i na Krhovou nebo Poličnou - technicky už to není město, ale za ty ceny a dojezdovou vzdálenost stojí za zvážení. Než se rozhodnete, propočítejte si ale všechny náklady včetně dojíždění. Každá lokalita má něco do sebe, záleží jen na tom, co přesně hledáte.

Studentské koleje a sdílené bydlení

Hledáš bydlení ve Valmeze? Máme pro tebe super přehled možností! Studentské koleje jsou klasika - najdeš je kousek od škol a máš tam všechno základní, co potřebuješ. Společná kuchyňka, záchody a sprchy, prostě studentský život se vším všudy.

Ale co je teď ve Valmeze totální hit? Spolubydlení v bytech! S kámoši si pronajmeš byt a náklady se krásně rozjedou mezi všechny. Za pokoj dáš tak 2,5 až 3,5 tisíce měsíčně, plus energie. Nejlepší lokality jsou kolem nádraží - za pět minut jsi ve škole nebo v centru.

Spolubydlící? Žádný stres! Mrkni na Facebook do studentských skupin nebo na různé bytové weby. Většina majitelů už ví, co študáci potřebují, a přizpůsobí ti i smlouvu jen na školní rok. Hustý je, že se teď hodně bytů předělává přímo pro studenty - máš tam rychlý net, normální nábytek, prostě všechno, co potřebuješ.

Důležitá je lokalita - nikdo nechce běhat půl hodiny do krámu nebo na autobus. Proto jsou tak žádané byty kolem Křížné, Zašovské nebo Vsetínské. Máš to kousek všude a večer si můžeš zajít s kámoši na pokec do hospůdky nebo zasportovat.

Jestli jsi z daleka nebo ze zahraničí, můžeš první měsíc přečkat na ubytovně. Za čtyři tácy měsíčně to není žádný luxus, ale než najdeš něco lepšího, dá se to zvládnout.

Nejdůležitější rada? Začni hledat už na jaře! Dobré bydlení se rozebere rychleji než teplé rohlíky. A neboj se zajít do nějaké místní realitky - často mají přehled o bytech, které se ani nikde neobjeví, a pomohou ti najít něco přesně podle tvých představ a peněženky.

Realitní kanceláře specializované na levné nemovitosti

Realitní trh ve Valašském Meziříčí je momentálně plný příležitostí pro každého, kdo sní o vlastním bydlení. Místní realitky se soustředí hlavně na nemovitosti do 3 milionů - ideální řešení pro mladé rodiny nebo singles, kteří chtějí konečně svoje vlastní bydlení.

Hledáte spolehlivou realitku? Reality Meziříčí a M&M Reality patří k těm nejzkušenějším. Nejen že vám najdou byt podle vašich představ, ale poradí i s hypotékou a právními záležitostmi. Všechno pod jednou střechou, bez zbytečného běhání po úřadech.

Panelákové byty zažívají renesanci. Za dvoupokojový byt dáte kolem 2,2 milionu - to je pořád méně než v Olomouci nebo Zlíně. A po šikovné rekonstrukci máte moderní bydlení za super cenu.

Pokukujete po okolních vesnicích? Poličná, Bynina nebo Krhová nabízí klídek venkova, a přitom jste za pár minut ve městě. Místní makléři znají každý dům a včas vás upozorní na zajímavé nabídky.

Družstevní byty jsou další pecka. Ušetříte 15-20 % oproti osobnímu vlastnictví, a realitka za vás zařídí všechno papírování. Navíc mají makléři často v rukávu skryté nabídky, které nikde nevisí - stačí být s nimi v kontaktu.

Místní realitky bedlivě sledují, kam se trh hýbe. Díky jejich zkušenostem můžete při koupi ušetřit balík peněz. V dnešní době, kdy se ceny mění každou chvíli, je tohle k nezaplacení.

Možnosti družstevního bydlení ve městě

Družstevní bydlení ve Valašském Meziříčí je dnes pro mnoho z nás zlatou střední cestou k vlastnímu bydlení. Nemusíte se zadlužit hypotékou na třicet let, a přesto můžete mít střechu nad hlavou za rozumnou cenu. Však to znáte - běžné nájmy letí nahoru a koupit byt je pro většinu mladých rodin naprostou utopií.

Ve městě máme několik zaběhnutých bytových družstev, přičemž tím největším je Stavební bytové družstvo Valašské Meziříčí. Jejich byty najdete prakticky v každé části města a co je důležité - pravidelně je modernizují. Žádné oprýskané paneláky z osmdesátých let!

Na začátku potřebujete našetřit na členský vklad - počítejte zhruba s částkou okolo 50 tisíc korun. Je to sice větší suma, ale oproti hypotéce je to pořád zlomek. A co je super - každý měsíc pak platíte běžný nájem plus služby, žádné astronomické splátky.

Město se snaží družstevní bydlení podporovat, jak to jen jde. Nedávno vyrostly nové bytovky na Křižné - moderní, zateplené, s rozumnými náklady na energie. A další se chystají ve Štěpánově. Jako člen družstva máte navíc právo mluvit do toho, co se v domě děje. Žádné rozhodování o vás bez vás!

Po nějaké době můžete byt převést do osobního vlastnictví. Stačí splatit anuitu a být vzorným družstevníkem. Je to jako když si pronajmete byt s opcí na pozdější odkup - super možnost, ne?

Na městském úřadě vám rádi poradí se vším potřebným. Nemusíte se bát, že byste v tom plavali sami. Radnice dokonce plánuje nabídnout družstvům městské pozemky za výhodných podmínek, aby mohlo vzniknout ještě víc dostupných bytů.

Tohle všechno dělá z družstevního bydlení ve Valmezu skvělou volbu pro každého, kdo hledá dostupné a přitom kvalitní bydlení. Je to prostě rozumný kompromis mezi klasickým nájmem a hypotékou.

Developerské projekty nových dostupných bytů

Bydlení ve Valmezu se mění před očima - a je to změna k lepšímu! Na Příkopech už roste nový bytový komplex se 48 byty, kde najdete všechno od útulných jednopokojáčků až po vzdušné třípokojové byty. A ceny? Začínají na příjemných 2,8 milionu.

Kousek dál, na Křižné, se rodí další zajímavý projekt. Tři bytové domy nabídnou dohromady 36 nových domovů. Tady developeři vsadili na chytré řešení - byty jsou napěchované moderními vychytávkami pro úsporu energií. Díky tomu ušetříte na účtech za teplo i klimatizaci.

V Krásně nad Bečvou myslí na všechny generace. Chystá se tam unikátní komplex, kde budou bydlet mladé rodiny i senioři pod jednou střechou. Představte si to - děti si hrají na novém hřišti, zatímco babičky a dědečkové odpočívají v komunitní zahradě. A ceny? Takové, aby si to místní mohli dovolit.

Radnice má v tomhle všem prsty - ale v tom dobrém slova smyslu! Nabízí developerům městské pozemky za výhodné ceny, když slíbí, že výsledné byty budou za rozumnou cenu. Taky jim pomáhá probrodit se džunglí papírování, aby se stavělo rychleji.

Ve Štěpánově přicházejí s něčím úplně novým - modulárním bydlením. Je to jako stavebnice pro dospělé - rychle postavené a navíc se dá později předělávat podle potřeby.

A centrum města? To ožívá díky citlivým rekonstrukcím. Staré budovy dostávají nový kabát, ale jejich duše zůstává. Třeba na Sokolské vznikne z bývalé fabriky 15 originálních bytů, kde industriální šmrnc potkává moderní pohodlí.

Valašské Meziříčí prostě ukazuje, že i menší město může mít velké plány. Developeři tu staví chytře - kvalitně, ale za ceny, které nezruinují rodinný rozpočet. A hlavně myslí na to, aby se tu lidem dobře žilo.

Srovnání cen s okolními městy

Podívejte se, jak se liší ceny bydlení v našem valašském regionu. Ve Valmezu zaplatíte za metr čtvereční bytu kolem 45 tisíc, což potěší každého, kdo srovnává s cenami v okolí. Však si vezměte Rožnov - tam vás stejný metr vyjde klidně na 55 tisíc! No není divu, když je to turistický magnet přímo pod Beskydami.

Valmez má oproti Vsetínu navrch - tam jsou byty asi o tři tisíce na metr levnější. Však je taky u nás lepší spojení a víc práce. Co mě ale překvapilo - v Hranicích na Moravě jsou nemovitosti o 15 % dražší než u nás. To asi dělá ta blízkost Olomouce a dálnice.

A co nájem? Tady je Valmez jasná výhra! Za dvojku s kuchyní dáte měsíčně kolem 12 tisíc, zatímco v Rožnově by vás to vyšlo na 14 a v Hranicích dokonce na 15 tisíc. Proto k nám míří tolik mladých - prostě si to můžou dovolit.

Stavební parcely? Zase paráda - u nás průměrně 1 200 za metr. To když srovnáte s Rožnovem, kde chtějí i dva tisíce, nebo s Hranicemi za 1 800, je to solidní rozdíl. Máme prostě víc volných pozemků.

Co potěší každého rozumného člověka - ceny u nás rostou tak nějak s mírou. Zatímco v Rožnově a Hranicích to v posledních letech vystřelilo jak raketa, Valmez drží rozumnější tempo.

A co teprve ta občanská vybavenost! Máme tu všechno - od doktorů přes školy až po služby, a přitom to nestojí majlant jako jinde. Není divu, že když si někdo spočítá, co dostane za svoje peníze, často zakotví právě u nás.

Tipy na hledání výhodného bydlení

Bydlení ve Valašském Meziříčí nemusí být nedostupné, když víte, kde a jak hledat. Klíčem k úspěchu je být ve správný čas na správném místě - třeba jako moje sousedka, která díky včasné reakci na inzerát sehnala útulný byt 2+1 v Krásně za super cenu.

Části města jako Krásno nad Bečvou nebo Křižná jsou zlatým dolem pro ty, kdo hledají dostupné bydlení. Máte to kousek do centra, všechno potřebné po ruce a přitom neutratíte majlant. A co teprve ty výhledy na Beskydy!

Nejlepší kousky se objevují zkraje roku nebo na podzim - to je doba, kdy se trh nejvíc hýbe. Vyplatí se mít oči na stopkách hlavně na místních facebookových skupinách. Kolikrát tam najdete perly, o kterých realitky ani nevědí.

Hele, a jestli vám nevadí trocha práce, mrkněte na starší byty. Když se vyhnete realitce a půjdete přímo na majitele, můžete ušetřit solidní balík. Jasně, někdy je potřeba vzít do ruky štětku a kladivo, ale ta úspora za to stojí.

Investice do postupné rekonstrukce se může ukázat jako trefa do černého. Znám rodinu, co koupila starší byt v původním stavu a postupně ho dává do kupy. Sice to chce čas a trpělivost, ale ušetřili skoro půlku proti hotovému bytu.

Nezapomeňte proklepnout účty za energie - někdy může být levnější byt nakonec dražší než drahý. Zateplený panelák s novými okny vám ušetří víc, než byste čekali. A věřte mi, v zimě to oceníte dvojnásob.

Místní znají místní - ptejte se sousedů, známých, zajděte na kafe do oblíbené kavárny. Někdy stačí být ve správnou chvíli na správném místě a dobrá nabídka vám spadne přímo do klína.